Dirección: Arteaga y Salazar 102, Colonia El Contadero C.P. 05500, Alcaldía Cuajimalpa de Morelos, CDMX.
El terreno se encuentra dentro de una zona clasificada como habitacional, con dos niveles máximos de construcción, un 75% de área libre y hasta 3 viviendas permitidas.
Plano actual
Zonas Patrimoniales
El predio se encuentra ubicado al límite del polígono de Conservación Patrimonial, el cual en el Programa Delegacional de Desarrollo Urbano de Cuajimalpa de Morelos se refiere a:
Las zonas patrimoniales de la delegación incluyen las denominadas “De Patrimonio Cultural Urbano-Arquitectónico”, no declaradas y las tradicionales.
De las áreas tradicionales tenemos los pueblos de: Cuajimalpa, El Contadero, San Pablo Chimalpa, San Lorenzo Acopilco y San Mateo Tlaltenango, estos poblados guardan el trazo
prehispánico, y con la llegada de nuevas culturas se conforma el sincretismo común en toda la ciudad, que es la integración de la nueva región con todas las tradiciones antiguas.
Son asentamientos en donde se advierten con claridad los rasgos que contribuyeron a su transformación, la disposición de sus distintos elementos corresponde al esquema de trazo
que fue común a los asentamientos novohispanos, es decir, al ordenamiento de espacio y de terrenos a partir de un área central común, en torno a un elemento rector.
La construcción de habitaciones, que es el género predominante en el contexto, ha seguido los mismos lineamientos de respeto y adecuación al medio físico que fijaron los pobladores originales; es importante recalcar que ha permanecido un uso de materiales y recursos constructivos populares, aunque existe la tendencia al cambio debido al proceso
de urbanización intensiva de que es objeto actualmente.
Normativa aplicable
El Programa General de Desarrollo Urbano no marca ninguna área de Conservación Patrimonial, sin embargo nos indica que los Programas Delegacionales se deberán marcar las
áreas con valor patrimonial mismas que a continuación se mencionan los poblados de San Lorenzo Acopilco, San Pablo Chimalpa, pueblo del Contadero, San Mateo Tlaltenango y
Cuajimalpa.
Delimitación
Polígono conformado por las calles: 16 de Septiembre, Arteaga y Salazar, Callejón del Beso.
Normas de ordenación para barrios y colonias
El Contadero
H 2/75/200 Las construcciones deberán respetar una franja al frente de 5.00 m. y de 3.00 m. en los linderos laterales.
En la zona CB, Centro de Barrio, del poblado El Contadero, además de los usos prohibidos que se señalan en la Tabla de Usos del Suelo Urbano, se prohíben los siguientes usos:
Baños públicos y centros de vídeo juegos.
4.7 Programas parciales
En lo que respecta a los Acuerdos que crearon las Zonas Especiales de Desarrollo Controlado y que a continuación se enuncian:
8. Santa Fe; publicado en el Diario Oficial de la Federación el día 11 de enero de 1995. Superficie aproximada 865.8 ha. Se ubica al nororiente de la delegación, con acceso por la
Autopista México-Toluca, y la Avenida Santa Lucía, y las siguientes colindancias: al norte con la Colonia El Yaqui, al sur con el Club de Golf Prados de la Montaña y San Mateo
Tlaltenango, al poniente con las colonias Ampliación El Yaqui, El Molinito, Lomas de Memetla, Ampliación Memetla, Las Tinajas y El Contadero, al oriente con el límite de la Delegación Álvaro Obregón. Tiene una vigencia permanente hasta que no se elabore otra declaratoria que la sustituya, ver el anexo.
2.- Lineamiento de Estrategia Territorial
Promover y mejorar los valores patrimoniales e históricos, a través del estudio de las condiciones actuales de las zonas con valor histórico o tradicional; la construcción de obras de
mejoramiento de fachadas, banquetas, la normalización de anuncios publicitarios, etc.; y el complemento a los ordenamientos legales actuales, para incidir sobre la construcción de
cualquier tipo de obra que pudiera impactar negativamente las zonas de valor histórico o tradicional que se encuentran en la Cabecera, el Parque Nacional Desierto de los Leones, o en los Poblados de San Lorenzo Acopilco, San Pablo Chimalpa, San Mateo Tlaltenango o El Contadero.